管理職ママ家が建売住宅を選んだ理由

野村まこです。

中部地方のとある町に住んでいます。

2013年の暮れに結婚して、2014年の3月に家を買いました。

結婚直後は、まだ私のワンルームのアパートで同棲していて、住まいをどうしようか迷っていました。賃貸か持ち家か、あれこれじっくり考えようとしていた矢先に、妊娠発覚。結局、年齢を考えて一軒家を購入することにしました。

どうせ家を買うなら早い方がいいということで、即決断。夫39歳、私37歳の時に、夫名義で建売住宅を買うことに。

注文住宅ではなく、建売住宅を選んだ理由です。

①夫も私も家に対して強いこだわりがなかった

②妊娠したこともあり、早く新居に引っ越したかった

③消費税増税前に購入したかった

④晩婚晩産のため住居費用を最小限にしたかった

ちなみに、マンションという選択肢は初めからありませんでした。田舎だし、夫婦ともに持ち家で育ったので。

購入したのは、ちょうど、消費税が5％から8％に上がるタイミングでした。4/1から消費税UPで、家の契約書が3/31(笑)

つわりもピークの時に家探しをしていたこともあり、すぐにでも引っ越しをして子供を産む前に、新居に落ち着きたかったのです。

夫も私も、家に対するこだわりがさほどなかったことから、その場で内見できて、すぐに入居できる建売住宅にしました。

建売住宅にした最大の理由は、

人生で最も大きな出費となる家の購入費用を抑えるためです。

人生の4大出費は、

1住宅費、2保険費、3教育費、4老後費　ですね。

住居にかかる費用を最小限にすることは、人生において、節約効果のインパクトは大きいものとなります。

我が家が購入した建売住宅はこんな感じです。

◆購入金額　2400万円

◆頭金　　　200万円

◆ローン額　2200万円

◆変動金利　0.78%（2014年3月）2019年1月現在は、0.75%

◆返済期間　25年

◆返済額　　月6万円強、ボーナス時11万円（2回）

地元銀行の変動金利で25年ローンを組みました。残り20年。変動金利で、購入時は0.78％、5年経った現在は、0.75％です。

変動金利は今後どうなるかわかりません。上がるという経済予測もありますね。もし金利が上がれば、その時点のローン残高と支払う予定の利子をみて、繰上げるかどうか決める予定です。

今のところ、繰上げ返済するつもりはありません。住宅ローン減税を最大限利用したいから。借りておいた方がメリットがあるからです。

住宅ローンには、保険機能もありますし、夫に万が一のことがあれば、残りのローンが免除されるので、早めに返済するメリットを感じません。

それに、繰上げ返済する分の資金は、投資にまわして運用した方が効果的。まとまった金額をただ返済にあてると、資産を増やすための機会損失になってしまいます。

投資で、住宅ローンの利息分を上回る運用益を出せばいいわけです。この辺は、別の記事で詳しく書いてみたいと思います。

というわけで、内見2軒目で即決。探し始めて1ヶ月も経たない間に一生の買い物をしました。なかなか思い切った決断です。

こだわりがないと言いつつ、実際に住んでみると、色々と出てくるんですよね〜。

そりゃあ、広くておしゃれで、アイランドキッチンや吹き抜けや小上りとか、憧れるけど、こだわればきりがない。家族が快適に仲良く暮らしていける空間であれば、それでいい。

不満なところもがあっても、自分なりに考えて買ったので、概ね満足しています。暮らしを整えて、快適に過ごす努力をしようと思います。

「住居費を最小限にする」ということは、教育費と老後資金を同時に貯めないといけない晩婚、晩産家庭にとって、賢い選択だったと思います。

つづく。

ハピタス

始めるなら早い方が断然お得って

知ってました？